Estimation théorique
Rue Maximin Gelineau,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maximin Gelineau,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 22 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 5 | 88 | 246 | 190000€ | 2159€ |
2019-06-28 | 9 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 5 | 88 | 192 | 183000€ | 2080€ |
2021-05-21 | 28 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 4 | 120 | 362 | 260000€ | 2167€ |
2023-06-07 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 220 | 755 | 865000€ | 3932€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 126 | 175 | 400000€ | 3175€ |
2020-12-18 | 4 | RUE JEAN BODIN | 3 | 54 | 56 | 145000€ | 2685€ |
2021-05-20 | 5 | PAS DU JEU DE PAUME | 4 | 120 | 134 | 237000€ | 1975€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 227 | 429900€ | 2687€ |
2019-05-10 | 3 | IMP GEORGES GAUTIER | 4 | 80 | 147 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 120 | 173 | 279000€ | 2325€ |
2021-09-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 98 | 223 | 591000€ | 6031€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 172 | 225000€ | 4167€ |
2020-07-29 | 5 | PL DU GAL LECLERC | 3 | 90 | 73 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-02 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 112 | 112 | 150000€ | 1339€ |
2020-07-30 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 84 | 103 | 255000€ | 3036€ |
2020-10-15 | 38 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 92 | 200 | 105000€ | 1141€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 158 | 368 | 600000€ | 3797€ |
2019-06-17 | 14 | QUAI DUPETIT THOUARS | 6 | 126 | 82 | 290000€ | 2302€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU PORT DES NOUES | 4 | 130 | 265 | 510000€ | 3923€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU PORT DES NOUES | 4 | 130 | 265 | 658000€ | 5062€ |
2020-10-29 | 22 | QUAI DUPETIT THOUARS | 4 | 60 | 213 | 310000€ | 5167€ |
2019-09-27 | 1 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 90 | 79 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES VOLONTAIRES | 2 | 40 | 30 | 119000€ | 2975€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 6 | 110 | 185 | 279000€ | 2536€ |
2023-02-23 | 9001 | LEVE DE BELLE POULE | 5 | 120 | 1498 | 36000€ | 300€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES VOLONTAIRES | 3 | 67 | 53 | 116500€ | 1739€ |
2022-10-17 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 48 | 140000€ | 2917€ |
2020-09-29 | 5 | RUE EMILE COULBAULT | 3 | 66 | 120 | 140000€ | 2121€ |
2020-03-17 | 7 | PORT DU GRAND LARGE | 6 | 130 | 300 | 340000€ | 2615€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 5 | 124 | 272 | 440000€ | 3548€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 53 | 140 | 198500€ | 3745€ |
2019-07-10 | 15 | PORT DU GRAND LARGE | 4 | 74 | 370 | 252000€ | 3405€ |
2020-05-23 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 172 | 531 | 502000€ | 2919€ |
2020-07-30 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 92 | 86 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-17 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 773 | 220000€ | 2268€ |
2021-02-25 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 42 | 151700€ | 2370€ |
2020-01-31 | 7 | RUE LOUIS BLON | 5 | 150 | 590 | 130000€ | 867€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DESJARDINS | 3 | 73 | 344 | 215000€ | 2945€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 3 | 68 | 50 | 140000€ | 2059€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 105 | 467 | 215000€ | 2048€ |
2020-09-04 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 779000€ | 2312€ |
2022-10-12 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 970000€ | 2878€ |
2019-07-29 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 146 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-25 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 86 | 274000€ | 3301€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DU PRE BOUVET | 2 | 32 | 41 | 78000€ | 2438€ |
2022-07-07 | 57 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 6 | 161 | 687 | 490000€ | 3043€ |
2022-03-23 | 16 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 120 | 369 | 290000€ | 2417€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PRE BOUVET | 5 | 109 | 400 | 430000€ | 3945€ |
2019-07-10 | 14 | QUAI DE L AUTHION | 10 | 291 | 535 | 675000€ | 2320€ |
2021-03-11 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 610 | 320000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 37 | PORT DU GRAND LARGE | 7 | 110 | 261 | 195000€ | 1773€ |
2019-09-10 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 78 | 183 | 130000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 62 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 122 | 185 | 440000€ | 3607€ |
2022-10-24 | 62 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 122 | 185 | 522350€ | 4282€ |
2021-06-17 | 2 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 276 | 369 | 426000€ | 1543€ |
2022-10-26 | 64 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 135 | 199 | 500000€ | 3704€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 2316 | 466500€ | 4092€ |
2021-05-17 | 3 | RUE TALOT | 4 | 83 | 58 | 170000€ | 2048€ |
2021-07-21 | 6 | AV AUGUSTE DEFOIS | 5 | 156 | 715 | 485000€ | 3109€ |
2023-02-28 | 4 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 158 | 500 | 550000€ | 3481€ |
2021-04-26 | 20 | SQ FERDINAND BUISSON | 4 | 96 | 330 | 184315€ | 1920€ |
2022-09-12 | 14 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 102 | 931 | 228800€ | 2243€ |
2022-10-14 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 128 | 718 | 455000€ | 3555€ |
2020-01-30 | 10 | SQ FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 661 | 215000€ | 2150€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 77 | 240 | 255000€ | 3312€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 4 | 116 | 712 | 320000€ | 2759€ |
2020-04-21 | 2 | RUE LAMARCK | 4 | 70 | 69 | 108000€ | 1543€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 7 | 158 | 1042 | 650000€ | 4114€ |
2019-07-12 | 52 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 322 | 285000€ | 1295€ |
2020-07-17 | 3 | PL MIRABEAU | 4 | 60 | 100 | 190000€ | 3167€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 5 | 159 | 1120 | 530000€ | 3333€ |
2020-07-07 | 14 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 519 | 280000€ | 3182€ |
2020-07-31 | 11 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 347 | 249000€ | 2830€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 170 | 420 | 575000€ | 3382€ |
2021-09-27 | 80 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 5 | 149 | 215 | 530000€ | 3557€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LAMARCK | 4 | 60 | 280 | 266200€ | 4437€ |
2021-11-29 | 35 | RUE PASTEUR | 1 | 33 | 39 | 85000€ | 2576€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DU CLOS DE L AUTHION | 6 | 130 | 649 | 310000€ | 2385€ |
2019-07-30 | 12 | RUE LAMARCK | 6 | 131 | 97 | 210000€ | 1603€ |
2019-07-17 | 10 | PL MIRABEAU | 4 | 78 | 71 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-15 | 54 | RUE DE LA GARE | 3 | 58 | 108 | 65000€ | 1121€ |
2021-03-23 | 1 | RUE CHEVREUL | 7 | 180 | 190 | 330000€ | 1833€ |
2020-05-22 | 41 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 86 | 330 | 250000€ | 2907€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DIDEROT | 4 | 97 | 142 | 194500€ | 2005€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 60 | 220 | 145000€ | 2417€ |
2020-08-18 | 60 | RUE DE LA GARE | 1 | 31 | 95 | 106680€ | 3441€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 129 | 994 | 315000€ | 2442€ |
2022-08-25 | 10 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 96 | 490 | 310000€ | 3229€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 66 | 88 | 150600€ | 2282€ |
2020-06-30 | 68 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 43 | 220000€ | 1760€ |
2021-03-16 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 573 | 250000€ | 2809€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 116 | 565 | 280000€ | 2414€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 115 | 290 | 230000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 80 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 203 | 195000€ | 2635€ |
2019-12-02 | 12 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 461 | 235000€ | 2350€ |
2021-10-07 | 2 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-27 | 5 | SQ ABBE AUGUSTIN BRETAUDEAU | 4 | 81 | 418 | 380000€ | 4691€ |
2019-05-15 | 12 | SQ LOUIS NEEL | 7 | 162 | 706 | 322000€ | 1988€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES PATUREAUX | 3 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2020-01-03 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 126 | 295 | 262000€ | 2079€ |
2019-11-22 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 99 | 270 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES PATUREAUX | 5 | 108 | 270 | 291000€ | 2694€ |
2021-01-18 | 2 | SQ MARYSE BASTIE | 6 | 125 | 414 | 220000€ | 1760€ |
2020-07-15 | 9 | SQ LOUIS NEEL | 6 | 107 | 209 | 297500€ | 2780€ |
2021-01-29 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 758 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-14 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 89 | 523 | 240000€ | 2697€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 416 | 219000€ | 2738€ |
2023-04-25 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 526 | 360000€ | 2609€ |
2021-12-16 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 149 | 506 | 370000€ | 2483€ |
2022-10-06 | 11 | AV GALLIENI | 5 | 114 | 551 | 385000€ | 3377€ |
2021-04-01 | 28 | RUE GEORGES BARRITAULT | 6 | 122 | 578 | 325000€ | 2664€ |
2021-11-19 | 6 | SQ RAOUL FOLLEREAU | 5 | 100 | 519 | 330000€ | 3300€ |
2020-05-18 | 10 | SQ DE LA CRX AVEUGLE | 5 | 83 | 384 | 248000€ | 2988€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 99 | 682 | 240000€ | 2424€ |
2020-12-11 | 28 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 421 | 217000€ | 2067€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2023-03-24 | 6 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 102 | 630 | 250000€ | 2451€ |
2020-03-05 | 11 | DOM DES VIGNES | 4 | 79 | 222 | 189500€ | 2399€ |
2020-02-14 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 217000€ | 2713€ |
2023-01-31 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 265000€ | 3313€ |
2022-12-16 | 71 | RUE DE LA GARE | 2 | 35 | 413 | 102780€ | 2937€ |
2022-07-13 | 8 | DOM DES VIGNES | 5 | 138 | 625 | 375000€ | 2717€ |
2021-07-05 | 12 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 143 | 518 | 395000€ | 2762€ |
2020-05-06 | 60 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 80 | 348 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 68 | 284 | 187000€ | 2750€ |
2023-06-05 | 17 | AV JEAN ROSTAND | 3 | 49 | 599 | 200000€ | 4082€ |
2020-06-18 | 35 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 136 | 617 | 273000€ | 2007€ |
2023-05-31 | 72 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 494 | 235000€ | 1880€ |
2021-11-25 | 17 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 6 | 107 | 371 | 284000€ | 2654€ |
2022-06-17 | 73 | RUE DE LA GARE | 1 | 22 | 111 | 45000€ | 2045€ |
2022-06-08 | 16 | RUE RENE CASSIN | 7 | 167 | 511 | 262200€ | 1570€ |
2020-06-08 | 10 | RUE RENE CASSIN | 7 | 127 | 583 | 330000€ | 2598€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU BOIS D AVAULT | 2 | 38 | 560 | 50000€ | 1316€ |
2020-09-28 | 6 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 101 | 340 | 180000€ | 1782€ |
2021-01-04 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 87 | 496 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 537 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ST EXUPERY | 6 | 114 | 1059 | 242000€ | 2123€ |
2023-05-23 | 36 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 65 | 130 | 209000€ | 3215€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 243 | 220000€ | 1760€ |
2021-02-11 | 30 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 81 | 169 | 169600€ | 2094€ |
2019-08-19 | 10 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 100 | 259 | 185000€ | 1850€ |
2022-11-03 | 16 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 79 | 290 | 225000€ | 2848€ |
2019-09-05 | 9 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 212 | 171000€ | 2085€ |
2021-06-23 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 431 | 314000€ | 3829€ |
2023-03-30 | 33 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 342 | 225000€ | 2344€ |
2023-01-06 | 29 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 82 | 484 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-31 | 19 | AV DU HUIT MAI | 4 | 84 | 408 | 266500€ | 3173€ |
2020-06-01 | 22 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2022-03-29 | 23 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 408 | 263000€ | 2922€ |